（1）恒久优异的商业信誉以及优异工程规范

　　园林绿化工程虽隶属于修建工程大行业，但其景观艺术性和生态情形性是园林绿化工程之焦点功效，是实现住民生涯品位和生态情形提升的主要手段之一，是与修建业标准化、规

；俗鹘洗蟛畋鹬。每个园林绿化项目在一定水平上都可视为一件奇异的艺术品，其唯一性和生态性，使园林绿化工程较难实现大规模标准化生产作业，过往乐成园林绿化工程的品质和效果、以及与甲方协作相助等方面累积的商业信誉，往往成为客户判断园林绿化企业设计施工实力、产品品质、功效效果、相助效劳意识的考察重点之一。因此，具有恒久优异的商业信誉纪录、较好过往园林绿化工程品质评价，已经逐步成为园林绿化企业进入大中型市政工程和优异房地产开发企业市场的基本条件。关于园林绿化市场的新进入者，因缺乏乐成的园林绿化工程规范以及优异的商业信誉，使其在入选及格供方以及议价谈判历程中处于相对劣势职位。

　。2）战略客户资源

　　为稳固工程品质、降低与供应商磨合本钱，从区域地块一连开发角度出发，房地产开发商通常接纳严酷筛选方法选择两个以上园林绿化企业建设恒久营业相助关系，在稳固供应商基础上实现内部市场化竞争，以降低本钱、提高品质。经由恒久与房地产开发商相助履历，园林绿化企业能够一直熟悉房地产开发商内部的工程治理系统、质量标准、谋划理念，随优异客户一直生长而提高，同时与房地产开发商建设的恒久优异的默契度，也成为地产景观园林市场主要进入障碍之一。同时，房地产开发商开拓新的区域市场时，也通常优先选择与已有恒久相助纪录的园林绿化企业建设商业关系，使该类园林绿化企业抢占市场先机，尤其在天下性运营的大型房地产开发商市场体现较为显着。

　。3）资金实力

　　园林绿化行业内，通常甲方按月或季度按期依据已完成工程量一定比例向乙方支付工程进度款，园林绿化企业需肩负工程已投入的人力物力本钱与甲方付款金额之差的资金压力，工程规模越大、甲方付款压力越高，园林绿化企业肩负的资金压力愈大。近年来，各级地方政府债务规模扩大，同时国家对房地产宏观调控一直未松开，市政工程和房地产市场资金趋紧，园林绿化工程多为隶属工程，而非关乎民生的基础设施建设焦点工程内容，甲方对园林绿化企业付款比例保存一定的下滑趋势，园林绿化企业周转资金也响应拉紧。

　　因此，园林绿化企业自有资金实力是直接影响其可承接园林绿化工程规模的主要因素之一，特殊是在部分政府投资类的大型园林绿化工程市场中较为突出，自有资金实力已成为行业新进入者以及行业内企业实现谋划规模扩张的主要制约因素之一。

　。4）复合型手艺人才

　　园林绿化工程的艺术性和生态工程属性决议了其行业从业职员不但需要掌握修建工程的基本手艺，并且还应具有一定的审雅观、艺术修养以及植物学知识，同时工程治理以及统筹协调能力也是园林绿化工程治理职员必不可少的专业手艺。因此，一直作育和储备一定命目的行业专业人才成为园林绿化企业构建自身软实力的要害之一，专业人才的缺乏会对企业未来可一连生长组成一定水平的制约。企业作育优异行业手艺人才往往需要一个较长的历程，现在行业优异工程治理职员、专业工程施工人才以及设计人才较量缺乏，这成为行业新进入者须面临的障碍之一。

　。5）资质壁垒

　　在我国从事园林绿化工程设计和工程施工的承包企业，需取得响应的资质，并在资质允许的规模内开展营业。凭证企业的规模、谋划业绩、手艺、职员组成、装备条件等综合因素，行业主管部分审定企业的资质品级并揭晓响应的资质证书，划定差别资质品级的企业划分从事响应品级的项目，并对营业资质实验按年受审、动态审核。例如，承接条约金额在1,200万元以上的园林绿化项目，必需具备都会园林绿化壹级企业资质。

　　在部分园林绿化工程项目发包中，项目发包方会凭证项目详细实验内容，还要求投标企业必需具备响应的市政公用工程、园林古修建工程以及景物园林设计等资质，这类情形特殊在工程体量大的市政公共园林工程体现较为显着。因此，具备较高品级的园林绿化企业资质以及完整的设计、市政及古建资质，也是行业新进入者必需面临的主要障碍。